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海南封关在即!全岛封关对海南的发展以及楼市的意义重大

发布日期:2022-01-26 13:26   来源:未知   阅读:

  报码室开奖结果现场。一直以来,海南都因为自身得天独厚的自然条件,吸引了很多外地购房者来此置业。

  在海南拥有一套房子,过着春暖花开,面朝大海的生活是很多长期居于内地,深受雾霾困扰的人们的理想。

  并且在之后还不断添砖加瓦打补丁,这也影响到了海南楼市的成交量,使得火热的海南房地产交易市场出现了明显的销量下滑和冷清。

  严格管控下的海南楼市仍然有很多暗流涌动,后来官方再次出手整治,让一些不良风气减少了很多。

  不过这也不是代表着海南楼市要凉凉了,“养生”节目背后:教人养生是假促销产品是真,而更加说明,在需求被强行摁住的背景下,海南的房产交易市场仍然是火热的,开发商还是不愁着卖的。

  11月70大中城市中有9城新建商品住宅价格环比上涨,10月为13城;环比看,三亚以0.7%的涨幅继续领跑,北上广深分别涨0.3%、涨0.2%、跌0.6持平。

  具体而言在11月份,如果按100㎡标准间来计算,在海口买新房总价要贵6万元左右,二手房总价要贵5万元左右。

  三亚更是贵上许多相比去年,新房总价要贵13万元左右,而二手房总价要贵3.5万元左右。

  在严厉的管控下,作为海南楼市扛把子的海口和三亚两市,其新房和二手房房价仍然是呈现着正增长的趋势,而且涨幅还有扩大的势头。

  而这对于想要摆脱对房地产依赖性的海南来说是不能容忍的,所以才会有一系列的整顿。

  而这种整顿也并非全然不好,至少严厉打击了房产交易市场的混乱现象,使其更加规范化,也把一些炒房客关在了门外。

  尽管因为海南全域限购,全国性投资需求被挤出市场,让楼市成交盘子大幅度萎缩。

  但是从供给上来说,实际上楼市的供应是在大幅度萎缩的,海南楼市住宅供给同样也以肉眼可见的速度在减少。

  三亚甚至在去年全年出售的8宗住宅土地里,基本上全部都是用来建设安居房住宅的。

  因此,实际上海南的供需关系仍然是不平等的,虽然市场需求因为外在调控萎缩了不少,但是土地的供应也在明显的下滑。因此供需双方仍能维持相对平衡,乃至一定程度的供不应求局面。

  此外,对于未来市场持续萎缩的预期,也进一步刺激了购房者的情绪,加速了其进场。

  从长远来看待海南的楼市未来的走向,除了上面提到的市场层面的原因外,还有宏观层面的自贸港利好。

  所以,封关对海南的发展以及楼市的意义都是不言而喻的,也可以理解成海南超级红利的第一次兑现。

  一方面金融、旅游、高新技术产业将会崛起,海南将成为一个真正的国际市场,来自全球的资金、人才、货物在这里进出自由;